关于印发飞来峡枢纽二、三线船闸工程土地征收补偿方案的通知

发表时间： 2016-05-13 00:00 来源：清城区委区府办公室 　　

各街道办事处、镇人民政府，区直有关单位：

经区政府同意，现将《飞来峡枢纽二、三线船闸工程土地征收补偿方案》印发给你们，请认真贯彻执行。

 

 

                         清远市清城区人民政府办公室

                         2016年5月12日

 

 

 

 

 

 

飞来峡枢纽二、三线船闸工程土地征收补偿方案

 

飞来峡枢纽二、三线船闸工程（以下简称“船闸工程”）是广东省重点项目，为维护被征地农民的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《广东省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》、《关于印发广东省征地补偿保护标准（2010年修订调整）的通知》（粤国土资利用发〔2011〕21号）、《清远市人民政府办公室印发清远市城市规划区土地及房屋征收补偿安置办法的通知》(清府办〔2013〕19号)等相关法律法规和文件精神，结合我镇的实际情况，制定本方案。

一、征收土地范围

    船闸工程将征收飞来峡镇黄洞村1046.48亩土地，具体的四至范围以船闸工程征地红线范围为准。

二、征收土地补偿标准

征收农村集体土地的补偿费包括土地补偿费及地上附着物、青苗补偿费。

（一）土地补偿费按照《集体土地征收补偿标准及农用地青苗补偿标准》（附件1）执行。

（二）青苗补偿费按照《集体土地征收补偿标准及农用地青苗补偿标准》（附件1）、《竹、木、果树补偿标准一》（附件2）、《竹、木、果树补偿标准二》（附件3）执行。

（三）大型树木、名贵苗木及苗木迁移等补偿，按照《绿化树移植补偿标准》（附件4）、《苗（花）圃、草场搬迁补偿标准》（附件5）执行，但实际补偿标准最高不能超过每亩30000元的标准。

青苗补偿费及地上附着物补偿费按实际情况计算。

三、征收农村集体经济组织土地所需留用地的补偿（简称返还农民实业用地）

返还农民实业用地采取折算货币方式补偿，按照实际征收面积的10%返还（毛地）。

对被征收的集体土地，已经是集体所有性质的留用地，农村集体经济组织申请将该留用地征收为国有土地而使用的，不再安排留用地，也不折算货币补偿。

四、其他补偿方案

（一）绿化树移植按照《绿化树移植补偿标准》（附件4）执行。

（二）苗（花）圃、草场搬迁按照《苗（花）圃、草场搬迁补偿标准》（附件5）执行。

（三）迁坟按照《迁坟补偿标准》（附件6）执行。

（四）其他补偿按照《其它补偿标准》（附件7）执行。

 

附件：

1.集体土地征收补偿标准及农用地青苗补偿标准

2.竹、木、果树补偿标准一

3.竹、木、果树补偿标准二

4.绿化树移植补偿标准

5.苗（花）圃、草场移植搬迁补偿标准

6.迁坟补偿标准

7.其他补偿标准

 

 

附件1：

集体土地征收补偿标准及农用地青苗补偿标准

单位：元/亩

土地类别	集体土地补偿及安置补助费	青苗补偿费
水田	31635	2200
菜地	31635	3000
旱地	31635	2000
鱼塘	32870	3000
园地	24338	4000
林地	10800	2000
居民点 及水泥道路	19500
未利用地	9750

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件2：

竹、木、果树补偿标准一

项  目	规   格	单  价	说  明
蕉  树	高度50cm以下	4元/棵	被征竹、木、果树按规定期限由原业主自行砍伐和搬迁（不得索取砍伐费），材料归其所有。逾期不砍伐，不搬迁的，由拆迁单位砍伐，材料归拆迁单位。
	高度50.1cm-1.5m（未结果）	5元/棵
	高度50.1cm-1.5m（结果）	21元/棵
	高度1.5m以上（未结果）	12元/棵
	高度1.5m以上（结果）	31元/棵
木  瓜	胸径1.5cm以下	2元/棵
	胸径1.5-2.5cm	6元/棵
	胸径2.6-5cm	10元/棵
	胸径5.1-10cm	18元/棵
	胸径10.1-20cm	37元/棵
	胸径20.1cm以上	73元/棵
牛根竹	成材	6元/棵
大勒竹	成材	6元/棵
水  竹	成材	4元/棵
撑高竹	成材	4元/棵
黄  竹	成材	3元/棵
单  竹	成材	4元/棵
细勒竹	墩计	21元/墩
笋  竹		5元/棵
丰产林 （桉树）	胸径5cm以下	1200元/亩
	胸径5.1-16cm	2200元/亩
	胸径16.1cm以上	3200元/亩
杂  树	胸径2.5cm以下	2元/棵
	胸径2.6-5cm	8元/棵
	胸径5.1-10cm	25元/棵
	胸径10.1-20cm	37元/棵
	胸径20.1cm以上	49元/棵

备注：未涉及上述补偿标准的，按照市场价格作适当补偿。

 

 

附件3：

竹、木、果树补偿标准二

                                              单位：元/棵

种类	规格（胸径）
	2.5cm以下	2.6- 5cm	5.1- 10cm	10.1- 20cm	20.1- 30cm	30.1cm以上
柑桔橙	16	60	160	360	499	600
荔枝	20	71	197	400	698	800
龙眼	17	40	169	360	538	700
黄皮	17	40	160	360	539	660
杨桃	17	40	160	360	539	660
芒果	17	40	160	360	539	660
柚果	12	40	139	259	559	700
番石榴	5	31	139	300	400	500
枇杷	5	31	139	300	400	500
柿子	6	21	91	220	479	600
三华梨	15	55	148	301	461	550

说明：

1.胸径计算方法：果树胸围（周围）实数÷3.14=胸径（直径）。除柑桔橙以主杆计算胸径，由地面量上30cm为胸界外，其余果树胸径计算，由地面量上50cm为胸界。其他果树按同类型果树补偿。

2.沙塘桔补偿标准：幼苗10元/棵；半年至一年树30元/棵；一年至二年树60元/棵；二年至三年树160元/棵；三年至五年树200元/棵；五年树以上260元/棵。

3.火龙果树补偿标准：当年种植未有水泥架40元/墩；二年树有水泥架80元/墩；三年挂果树有水泥架160元/墩；四年以上挂果树有水泥架210元/墩。

4.其他零星果树苗补偿标准按高度区分大、细、幼苗，高度30厘米以下为幼苗，1元/棵；高度30-50厘米为细苗，2元/棵；高度50厘米以上为大苗，3元/棵。

 

附件4：

绿化树移植补偿标准

                                           单位：元/棵

规格 项目	胸径2.6至5厘米	胸径5.1至10厘米	胸径10.1至20厘米	胸径20.1至30厘米	胸径30.1厘米以上
榕树	4	18	44	95	152
桂花	11	50	121	265	424
盆架子	11	50	121	265	424
凤凰木	11	50	121	265	424
阴香	4	19	46	102	163
大叶紫薇	12	56	136	296	474
南洋杉	17	76	184	402	642
樟树	9	40	97	212	338
杜英	8	36	87	190	305
柳树	7	32	77	169	271
秋枫	10	44	106	233	372
罗汉松	24	110	266	582	930
女贞	9	40	97	212	338
黄槐	8	36	87	190	305
海南葡桃	4	16	39	85	135
树菠萝	12	56	136	296	474
九牙花	3	12	29	63	101
夜来香 （九里香）	4	18	44	95	152
大红花	4	18	44	95	152
李树	5	24	57	125	200
松树	1	6	15	34	54
鸡蛋花	13	60	145	317	506
含笑树	4	20	48	106	169
紫薇	12	56	136	296	474
福建茶	3	12	29	63	101
假槟榔	4	16	39	85	135
刺桐	11	50	121	265	424
桃花心	12	56	136	296	474
桃树	7	34	82	180	288
榄树	12	56	136	296	474
银连树	12	56	136	296	474
海南红豆	11	50	121	265	424
木棉	8	36	87	190	305
麻揀	7	30	73	159	253
扁桃	7	34	82	180	288
白兰	17	76	184	402	642
白千层	7	32	77	169	271
玉堂春	22	100	242	529	846
大叶相思	6	26	63	138	220
红花紫荆	9	40	97	212	338
南洋杉	17	76	184	402	642
吊瓜树	20	90	218	476	760
重阳木	7	34	82	180	288
水翁	7	30	73	159	253
荷花玉兰	26	120	290	635	1015
水葡桃	4	20	48	106	168
串钱柳	10	44	106	233	372
人心果	18	80	194	423	677
人面子	12	56	136	296	474
落羽杉	7	32	77	169	270
幌伞枫	12	56	136	296	474
假苹婆	9	40	97	212	338
胡蝶果	11	50	121	265	424
苏铁	3	14	34	74	119
大王椰	18	80	194	423	677

说明：

一、本标准没有明确的树种，参照同类价值树种的移植补偿标准执行，但最高不能高于标准所列树种的最高补偿标准。

二、绿化树胸径计算方法：胸围（圆周）实算÷3.14=胸径（直径）

三、绿化树常规种植株行距规格：

（一）胸径在2.6－5cm的，种植株行距规格为2米×2米或以上（每亩种植株数在167株或以下）；

（二）胸径在5.1－10cm的，种植株行距规格为3米×3米或以上（每亩种植株数在74株或以下）；

（三）胸径在10.1－20cm的，种植株行距规格为3米×4米或以上（每亩种植株数在56株或以下）；

（四）胸径在20.1－30cm的，种植株行距规格为4米×4米或以上（每亩种植株数在42株或以下）；

（五）胸径在30.1cm的，种植株行距规格为4米×5米或以上（每亩种植株数在34株或以下）；

（六）超过种植密度或平均胸径在2.5cm以下的按苗圃计算。

 

附件5：

苗（花）圃、草场移植搬迁补偿标准

 

1.荔枝、龙眼移植搬迁费6500元/亩。

2.柑桔、橙移植搬迁费5000元/亩。

3.一般经济苗木移植搬迁费4000元/亩。

4.其他绿化苗木移植搬迁费3500元/亩。

5.草场移植搬迁补偿标准880元/亩。

 

种植说明

果树常规种植株行距规格：

1.胸径在2.6－5cm的，种植株行距规格为2米×2米或以上（每亩种植株数在167株或以下）；

2.胸径在5.1－10cm的，种植株行距规格为3米×3米或以上（每亩种植株数在74株或以下）；

3.胸径在10.1－20cm的，种植株行距规格为3米×4米或以上（每亩种植株数在56株或以下）；

4.胸径在20.1－30cm的，种植株行距规格为4米×4米或以上（每亩种植株数在42株或以下）；

5.胸径在30.1cm的，种植株行距规格为4米×5米或以上（每亩种植株数在34株或以下）；

6.超过种植密度或平均胸径在2.5cm以下的按苗圃计算。

附件6：

 

迁 坟 补 偿 标 准

项目		单位	补偿标准	备注
土坟		元/穴	300	双坟按同类坟加100元。
砖坟		元/穴	800
水泥坟		元/穴	800
金塔坟		元/穴	200
祖坟	土坟、金塔坟	元/穴	8000	涉及600人或两条自然村以上
	砖坟、水泥坟	元/穴	12000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件7：

其他补偿标准

 

鹅场的母鹅，在生蛋期内迁移费每只补偿5元，孵化期在窝每只补偿10元；鸭场的母鸭，在生蛋期内迁移费每只补偿4元；猪场的母猪，迁移费每头补偿100元。

附件下载：